Главная Кроме того могут ли бывшие родственники собственников жилья быть выселены в судебном порядке?

могут ли бывшие родственники собственников жилья быть выселены в судебном порядке?

Вопрос: могут ли бывшие родственники собственников жилья быть выселены в судебном порядке?

Ответ: согласно ст. 19 Закона о введении в действие ЖК РФ, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей выселение бывших членов семьи собственника, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Лицами, имеющими равные права с нанимателем, исходя из положений ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, являются только граждане, вселенные в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи, т.е. с соблюдением правил регистрации по месту жительства. К названным бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Таким же образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.