Недорогая недвижимость на море
Болгария одна из стран, в которой выгодные цены на недвижимость, отличный климат и дружелюбный народ. Можно выбрать то, что по душе: горы, море, равнины.
Покупка недвижимости в Болгарии - несложная процедура.
Покупка дома в Болгарии не потребует больших затрат на ремонт. Все дома и квартиры тщательно готовятся к продаже. Проводится предпродажный чистовой ремонт. Для завершения оформления интерьера остается только приобрести мебель и обустроить быт.
Также существует возможность приобрести участок земли в любом уголке страны и построить дом, контролируя все от начала и до конца.
Для покупка квартиры в Болгарии существуют множество вариантов: разная площадь, многоуровневые квартиры, квартиры-студии. В ценовой политике болгарская недвижимость намного выгоднее аналогичного жилья в других странах.
В основном выбор жилья происходит по интернету или через агентства недвижимости. Когда выбрано несколько вариантов, которые понравились, нужно поехать на место и посмотреть лично. После этого можно точно определится какой из вариантов удовлетворяет все потребности и желания.
Затем приступаем к оформлению. Вносится залог в сумме около 1000 евро. Этот залог не возвращается в любом случае. После этого жилье закреплено за покупателем и снимается со всех продаж. Если сделка проведена,то сумма залога вычитается из стоимости недвижимости.
Следующим шагом идет подписание предварительного договора. В нем говорится о размерах оплаты и сроках.
Далее подписывается у нотариуса акт купли-продажи недвижимости. Перед подписанием нотариус обязан предоставить удостоверение из государственного реестра о том, что данный объект не имеет никаких обременений, таких как долги, кредитные обязательства, аресты. Также это удостоверение подтверждает право собственности не жилье. В налоговой выдается государственная оценка стоимости недвижимости и цена указанная в акте купли-продажи не может быть ниже данной.
Также необходимо не забывать о дополнительных расходах, связанных с покупкой жилья в Болгарии. К ним относятся: налог на приобретение, который составляет двадцать процентов от стоимости. Далее идут местные налоги – два-четыре процента от стоимости. Следующий пункт расходов – это нотариальная такса, которая составляет один процент от суммы сделки. Также существуют расходы на перевод документов, их оформление, услуги лицензированных переводчиков.
